Re/Revetal - Innholdsrik enebolig med utleieleilighet.

Kart

Beliggenhet

Frittliggende enebolig med utsikt mot Revetal og sen kveldssol. Det er et attraktivt boligområde med villabebyggelse. Det er kort vei til skoler og barnehage. Eiendommen ligger i et meget barnevennlig område med lekeplasser i nærheten. I området er det flotte tur- og rekreasjonområder og kun 5 minutter til Re golf. Gangavstand til Revetal senter med bl.a. nytt stort kjøpesenter, post, bank, meny og vinmonopol.

Standard

Velholdt og innholdsrik enebolig med utleieenhet. Boligen er godt vedlikeholdt og begge boenhetene er bygget med livsløpstandard. På gulv i stue og gang er det parkett, entre har fliser og soverommene har enten tregulv og tepper. På soverommene er det garderober og et har utgang til luftebalkong. Vegger er tapetsert eller malt. I 1. etg. er det panel og malte flater i tak og 2. etg. har panel. Kjøkken er i profilert utførelse og begge kjøkken har spiseplass. I kjøkken og stue i 1.etg er det pipeløp med mulighet for peis. Stuen vender mot sydvest og har godt med vindusflater og utgang til terrasse og utplass. Bad i 1.etg. er flislagt og har varmekabler. Det er installert steamdusj og hjørnekar. Det er separat vaskerom med wc og dusj.
I leiligheten er det gjennomgående tepper eller linoleum på gulv, vegger og tak er malt i lyse farger. På bad i underetasje er det dusj og opplegg for vaskemaskin.
Boligen har sentralstøvsuger. Det er planlagt fibernett i området.

Adkomst

I rundkjøring i Revetal sentrum ta til høyre og kjør opp bakken forbi skolen. Ta første vei til høyre etter skolen og hold til høyre i neste veidele. Følg veien nedover og Rådyrstien går til høyre. Huset ligger på høyre side.

Primær-rom beskrivelse

Bruksareal:
Kjeller: 58m²
1. etasje: 123m²
2. etasje: 30m²
Primærrom:
· Kjeller:
Vindfang/entre, soverom, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning.: 54 m²
· 1. etasje:
Entre, hall/gang, vaskerom/wc, 3 soverom, bad med dusj og boblekar, kjøkken med spiseplass og stor stue/spisestue med utgang til terrrasse.: 118 m²
· 2. etasje:
2 Soverom og loftstue: 30 m²
Sekundærrom:
· Kjeller:
Bod: 4 m²
· 1. etasje:
Sport-/redskapsbod: 5 m²
· 2. etasje:
Bod/kott: 0 m²

Bebyggelse

Seksjonert enebolig med 2 leiligheter i underetasje. Til denne boligen følger 1 av leilighetene.
Ved utleie av leilighet til kr 5000,- pr mnd vil dette forrente et lån stort kr. 1.000.000,-. (med dagens rente på 3,5%). Dette bidrar godt til lavere bokostader, og betyr at kjøper bare må forrente lån tilsvarende kr 2.090.000,-. Vedlagt salgsoppgaven følger også regneark på bokostnadene ved ulike forutsetninger.

Oppvarming

Det er varmekabler på bad og pipeløp i stue.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, blomsterbed og prydbusker. Tomten er flat og det er uteplass som er stensatt og murt opp utepeis og sittegruppe. Eiendommen vender mot vest og har sol til den siste kveldssol. Gårdsplass og gangvei er gruset. Uteplass til leiligheter vender mot øst og gir ikke innsyn.

Parkering

Det er godt med parkeringsmuligheter til både leilighet og hoveddel.