Nøtterøy/Movik - Innholdsrik og praktisk enebolig på en flate - nytt bad - garasje - nær sjø,strand,båthavn

Kart

Beliggenhet

Eiendommen ligger praktfullt og solrikt til syd på Nøtterøy og Movik med utsikt mot Vrengensundet. Her er det gangavstand til båthavn, bademuligheter og vår idylliske skjærgård er i umiddelbar nærhet. Området er rolig og barnevennlig med barnehage, skole og idrettsanlegg rett i nærheten. Det er kort vei til dagligvareforretning på Torød ellers 5 km til Borgheim handelssentrum og 10 km til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter.

Standard

Boligen fremstår som meget tiltalende og er påkostet de 2 siste år med bl.a. nytt, stort bad/wc og vaskerom.

Bad/wc er renovert i 2007 med fliser på gulv og vegg, boblebad, steamdusj og baderomsinnredning med 2 servanter.

Vaskerom er nytt i 2007 med fliser på gulv og vegg, samt godt med skapplass.

Kjøkken har JKE innredning i furuutførelse, oppført i 1987, ny vifte i 2010, opplegg for oppvaskmaskin.

Det er parkett på gulv i alle rom, fliser på bad/wc og vaskerom, belegg i bod.
På vegg er det hovedsakelig malt tapet/strie, huntonittplater i 2 soverom, fliser på bad/wc og vaskerom, samt malt panel på kjøkken, 1 soverom/kontor og i hobbyrom.

Sentralstøvsuger.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører du over Kanalbroen videre Nøtterøveien til første lyskryss der du tar til venstre inn Smidsrødveien/R 308 som du følger mot Torød hvor du tar til venstre inn på R 309 og etter 0.6 km til venstre inn på Movikveien.

Byggemåte

Leca i grunnmur. Pusset innvendig og utvendig. Støpt såle i betong på fjell, samt sprengstein under støpt plate i garasje.

Drenering: Antas å være en kombinasjon av drensrør og naturlig avrenning via fjell. Øvre del av boligen er støpt på fjell, vann renner unna via sprekker eller langs mur.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader: 15 cm bindingsverkvegger med antatt 15 cm isolasjon Stående tømmermannspanel utvendig med vindsperre av asfaltplate og papp, noen steder lagt på og noen steder med 11 mm lekte.

Vinduer, terrassedører og ytterdører er fra 1980 og 1987. 2-lag isolerglass, det er ikke påvist punkterte glass.

Takkonstruksjon: Saltak med prefabrikert og glassbygde takstoler, bygget på i 1987. Forenklet undertak med su-tak plater.

Taket er tekket med dobbeltkrum betongstein, antatt fra 1998 og 1987.

Opplysninger er hentet ut fra boligsalgsrapporten.

Innhold

En praktisk, romslig og innholdsrik enebolig med alt på en flate, garasje i sokkel og en isolert dukkestue/gjestehytte med terrasse.

Boligen inneholder: entrè, seperat wc, romslig kjøkken med matbod og utgang til terrasse, romslig stue med spisestuedel og utgang til terrasse, stort bad/wc, vaskerom, 4 soverom, soveromsgang, kontor, hobbyrom (mulighet for soverom), stor innvendig bod.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderom og vaskerom. Peisovn i stuen.

Tomten

Lett skrånende og sydvendt naturtomt, med noe fjell og plen. Asfaltert og steinsatt innkjørsel. Tomten ligger på et lite høydedrag med et flott utsyn mot vrengensundet.

Primærrom

Entrè, klosettrom, kjøkken, stue, spisestuedel, bad/wc, vaskerom, 4 soverom, soveromsgang, kontor.

Sekundærrom: Hobbyrom (mulighet for soverom ved enkle grep), stor innvendig bod. Gulvet loft.